Venta Casa en La Florida - WALKER MARTINEZ / GARCIA HURTADO DE MENDOZA - 140 m² - 3D - 2B (Cod. 39924)

GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!! LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA A UN PRECIO UNICO. Amplia,cómoda y tremenda casa con local comercial lateral, con patente comercial de Minimarket. Ubicada en plena calle Walker Martines, tiene excelente ubicación y visibilidad. Cercana a colegios, universidad, condominios y mucho más, lo que permite una rentabilidad segura. Cuenta con destino comercial en SII. Se aceptan ofertas RAZONABLES Posee antejardín de 5 mts, para poder estacionar 2 vehículos frente a la casa y también cuenta con espacio techado para utilizar frente al local, que permite posibilidad de instalación de equipamiento. La casa cuenta con cobertizo cerrado y patio trasero. LOCAL COMERCIAL 36 mts construcción albañilería con revestimiento cerámico en muros y pisos. PRIMER RECINTO SALA DE VENTA SEGUNDO RECINTO TRAS TIENDA CON INSTALACION DE GAS PARA COCINA Y LAVAMANOS ULTIMO RECINTO DE BODEGA BAÑO CON DUCHA ILUMINACION Y ESTRUCTURA PARA LETRERO INSTALADA REGULARIZADO Y CON PATENTE COMERCIAL DE MINIMARKET ACCESO LOCAL CON PROTECCION DE REJA DESCRIPCION VIVIENDA: 67 m2 de construcción en albañilería en 1° piso 37 m2 de construcción en madera en 2° piso 16 m2 de cobertizo cerrado (no regularizado) 35 m2 de antejardín (5mt desde cierre) con piso cerámico 25 m2 aprox. de patio trasero con pasto sintético 3 Dormitorios. Todos con closet y piso laminado en buen estado 1 Baño en 1° piso con tina + 1 Baño AMPLIO en 2° piso con tina hidromasaje Living comedor amplio con piso laminado nuevo, con ventanal hacia cobertizo. Cobertizo con techo translúcido y cerrado Amplia cocina con cerámica en muros y piso, integrada a living, con mesón tipo isla, muebles y cocina encimera. Ventanas y ventanales de 1° y 2° piso en aluminio titanio, con protecciones metálicas en 1° piso Cierre perimetral con rejas, CON ACCESOS INDEPENDIENTES para vivienda y para local. EN GENERAL EN EXCELENTE ESTADO DE TERMINACIONES. ENTORNO: Barrio RESIDENCIAL mixto consolidado, con mucho equipamiento de educación (colegio y universidades), y con excelente conectividad. Ubicado en calle principal con mucha circulación peatonal y vehicular A 10 minutos del paradero 14 de Av. La Florida (futura línea 8 del Metro), y a 20 min de intersección ejes Vicuña Mackenna/Américo Vespucio, sectores con mucho comercio y equipamiento variado (Mall Plaza Vespucio, Línea 2 y 4 del Metro) Contribuciones anuales de $1.400.000 Tiene una Buena Rentabilidad anual de un 6,5% aprox. (arriendo en $1.500.000 aprox.) No te pierdas esta gran oportunidad